Строительство в Подмосковье новых дорог автоматически повышает цены недвижимость

Эксперты считают, что в данный момент практически во всех направлениях от столицы автомобильные магистрали нуждаются в увеличении пропускной способности. Автоматически улучшение транспортного сообщения приводит к повышению популярности того или иного региона Подмосковья и направления в целом. Как пример можно назвать Киевское шоссе. Капитальная реконструкция автострады привела к повышению цен на недвижимость в коттеджных поселках вдоль трассы на 20-25%.

По прогнозам риелторов ввод в строй дороги – дублера Минской трассы существенным образом изменит ситуацию на рынке недвижимости – цены вырастут на 25-30%.

Что касается платных дорог, то с одной стороны чем больше пропускная способность трассы, тем выше ее рентабельность. Но на восточных направлениях существует вопрос, на какое расстояние должны быть проложены такие дороги. Участок в 15-20 километров реально ничего не даст. Если строить здесь платную трассу, то нужно тянуть дополнительные участки на 100-200 километров: до Владимира или до Нижнего Новгорода.

В отношении платной дороги – дублера Рублевского шоссе возникают некоторые сомнения в возможности проекта. Максимум что удастся – это расширить трассу в некоторых местах. Но площадки для строительства отдельной платной дороги в этом месте просто нет.